전세사기 특별법 개정안에 따른 보증금 구제와 LH 공공임대 매입 절차 가이드 전 재산과 다름없는 전세 보증금을 돌려받지 못해 고통받는 피해자분들을 위해, 최근 통과된 2026년 전세사기 특별법 개정안 핵심 내용과 LH 우선매수권 양도를 통한 주거 안정 방법을 상세히 정리해 드립니다. 복잡한 경·공매 절차 속에서 내 보증금을 최소한이라도 방어하고, 살던 집에서 쫓겨나지 않도록 지원하는 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)의 최신 제도를 지금 바로 확인해 보세요! 😊 📌 나도 여기에 해당할까? (3초 체크리스트) 국토교통부 전세사기피해지원위원회 의 공식 피해자 결정 통지서를 수령하셨나요? 현재 대항력을 갖추고 피해주택에 실거주 중이거나 후순위 임차인 상태이신가요? 거주 중인 주택이 경매 또는 공매 절차에 넘어가 주거 불안을 겪고 계시나요? 1. 2026년 전세사기 특별법 개정안 핵심 요약 🤔 보증금 33.3% 최소 보장제 도입 이번 개정안의 가장 중대한 변화는 경매 결과와 상관없이 보증금의 최소 1/3(33.3%)을 국가가 보장 하는 '최소보장제'가 전격 도입되었다는 점입니다. 기존에는 LH가 주택을 매입한 뒤 발생하는 경매 차익을 토대로 임대료를 면제해 주는 방식 중심이었으나, 권리관계가 너무 복잡해 매입이 불가능하거나 경매 차익이 적어 보증금 회복률이 낮은 피해자도 최소한의 재정적 구제를 받을 수 있도록 보완되었습니다. 신탁사기 무권계약 '선지급 후정산' 그동안 사각지대에 놓여 구제 속도가 턱없이 느렸던 신탁사기나 무권계약 피해자들을 위해 정부가 최소보장금을 먼저 지급하고, LH 매입 절차가 최종 종료된 후에 정산 을 진행하는 투트랙 시스템이 가동됩니다. 자력 변제가 힘든 피해자들에게 실질적인 현금 흐름을 선제적으로 제공하여 무너진 일상을 신속히 복구할 수 있도록 돕습니다. 💡 알아두세요! 2026년 개정안에 따른 매입 절차 개선...