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  2026년 전세사기특별법 개정안 주요 내용과 선지급 후정산 구제 신청 절차 총정리 임대차 계약 종료 후 소중한 전세보증금을 돌려받지 못해 고통받는 세입자분들을 위해 국회 본회의를 통과한 2026년 최신 전세사기특별법 개정안 의 핵심 내용과 국토교통부를 통한 구제 신청 절차를 일목요연하게 정리해 드립니다. 이번 개정안은 피해 보증금 일부를 국가가 우선 보장하는 혁신적인 지원책을 담고 있으니, 대항력 요건을 꼼꼼히 확인하시어 신속하게 권리를 구제받으시길 바랍니다. 📌 나도 여기에 해당할까? (전세사기 피해자 자가진단 체크리스트) [요건 1] 주택 인도 및 확정일자: 주택임대차보호법에 따른 대항력을 갖추고 확정일자를 부여받았거나 임차권등기를 마쳤습니까? [요건 2] 보증금 규모: 임차보증금이 기본 5억 원 이하에 해당합니까? (시도별 위원회 인정 시 최대 7억 원까지 상향 가능) [요건 3] 다수의 피해 발생: 임대인의 파산, 회생, 경공매 진행 등으로 다수의 임차인에게 피해가 발생했거나 예상됩니까? [요건 4] 기망 정황 존재: 임대인이 보증금을 반환할 의사가 없었거나, 수사 개시 및 기망 행위 등 사기 정황이 명백합니까? 1. 2026년 전세사기특별법 개정안 핵심 변화 내용 2026년 새롭게 통과된 전세사기특별법 개정안은 기존의 주거 지원 중심 대책에서 한 발 더 나아가 피해자들의 실질적인 금융 회복을 돕는 강력한 조치들을 포함하고 있습니다. 정부와 국회는 깡통전세 및 조직적 전세사기로 전 재산을 잃을 위기에 처한 서민들을 구제하기 위해 예산을 투입하여 직접적인 채권 매입 및 보장 제도를 신설했습니다. 가장 주목할 점은 오랫동안 논의되어 왔던 '선지급 후정산(선구제 후회수)' 개념이 법제화되었다는 사실입니다. 복잡한 경매 절차나 채권 추심을 개인이 감당하기 어려운 점을 고려하여, 공공기관이 먼저 전세사기 피해 주택의 채권을 매입하거나 리스크를 분담하여 세입자에...