전세사기 특별법 개정안 보증금 구제 금융 및 LH 공공임대 전환 절차 완벽 가이드 전 재산이나 다름없는 전세 보증금을 돌려받지 못해 고통받는 피해자분들을 위해, 최근 국회 본회의를 통과한 2026년 전세사기 특별법 개정안 의 핵심 내용과 국토교통부, 한국토지주택공사(LH)를 통한 실질적인 주거 구제 금융 및 공공임대 주택 전환 절차를 상세히 정리해 드립니다. 최근 전세사기 피해 주택 매입 건수가 급증하고 권리관계가 복잡해짐에 따라, 정부는 피해자 구제의 실효성을 높이기 위한 강력한 법안을 새롭게 시행합니다. 특히 2026년 11월 본격 시행을 앞둔 개정안은 기존의 단순 주거 지원을 넘어 '보증금 최소 보장제'와 같은 실질적인 금융 구제책을 담고 있어 큰 주목을 받고 있습니다. 당장 경매가 넘어가거나 퇴거 위기에 놓인 세입자라면 주택도시보증공사(HUG)와 LH의 연계 프로그램을 정확히 이해해야 두 번의 피해를 막을 수 있습니다. 지금부터 가장 최신의 정부 공시 데이터를 바탕으로 자격 조건과 행동 지침을 일목요연하게 짚어보겠습니다. 😊 📌 나도 특별법 구제 대상일까? (3초 자가진단 체크리스트) [체크 1] 주택 인도와 전입신고를 마쳤고, 계약서상에 확정일자 를 정상적으로 부여받았는가? [체크 2] 임차보증금이 5억 원 이하 에 해당하는가? (상황에 따라 최대 7억 원까지 상향 가능) [체크 3] 임대인의 파산, 경·공매 개시 등으로 다수의 임차인 피해 가 발생했거나 예상되는가? [체크 4] 임대차 종료 후 보증금의 30% 이상 을 돌려받지 못해 임차권등기설정을 완료했는가? 1. 2026년 전세사기 특별법 개정안 핵심: 무엇이 달라졌나? 🤔 이번에 통과된 2026년 전세사기 특별법 개정안의 가장 핵심적인 골자는 바로 '보증금 33.3% 최소 보장제' 및 '선지급 후정산' 제도의 도입입니다. 기존 특별법이 보증금을 직접 돌려주지 못해 반쪽짜리 대책이라는 비판을...